LEBENSQUALITÄT PUR / 3-Raum-Wohnung mit Loggia, Aufzug und TG-Stellplatz / BEZUGSFREI
Lagebeschreibung:
In Gohlis wohnt, wem´s zu wohl ist. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch sehr stadtnah. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig leicht zu erreichen. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel bestehen z.B. über die TRAM Nr. 12, Nr. 4, die Buslinie 80 und die S-Bahn (Bhf. Gohlis oder Coppiplatz), alles ganz in der Nähe. In die Innenstadt gelangt man innerhalb von 10 Autominuten, die Autobahnanbindungen, Flughafen, Neue Messe, Arbeitgeber wir Porsche, BMW,DHL... sind ideal erreichbar. Für die Erholung sorgt der Arthur-Bretschneider-Park und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die schöne Wohnung liegt angenehm ruhig.
Die kurzen Wege innerhalb der Stadt zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen werden Sie schätzen.
Objektdaten/ Aufteilung /Wohnflächen:
Wohnung-Nr. 30:
3.Obergeschoss ca. 62,42m², 3 Zimmer, Bad, offene Küche mit EBK, großer Loggia, Diele und Abstellraum
Baujahr: ca. 1996, Neubaustandard
Beziehbar: nach Kauf, bezugsfrei
Kaufpreis:
Wohneigentum: 240.000,--€+ selbständiges Teileigentum (TG) 32.000,-- €
Hausgeld: 275 €/Monat , davon 60 €/Monat Beitrag für Rücklagen
mögliche Kaltmiete bei Vermietung(SOLL): ca. 550,00 €/Monat
Objektzustand: sehr gepflegt
Ausstattung: hochwertig
Stellplatz: TG Stellplatz/Dulex
Energieausweis: Energieendverbrauch: 101 kWh/qmxa
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Eingängen, welches im Jahre 1996 solide errichtet wurde.
Sie umfasst insgesamt drei Zimmer (Wohnzimmer mit Loggia und offener Küche, Schlaf -und Kinderzimmer), Diele, Bad mit Dusche, BW, WT und WC, schöne geschlossene Loggia, kleine Abstellkammer.
Fußbodenheizung in allen Räumen, Fußbodenbelag in den Wohn- und Schlafraum mit sehr hochwertigem Parkett, Küche und Bad gefliest.
Auf der schönen Loggia, mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof, können Sie die Ruhe und Abendsonne genießen.
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Allg. Hinweise und Hinweise zur EnEV 2014:
Alle Angaben und übergebenen Unterlagen sind nur für den Angebotsempfänger bestimmt, daher vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zugänglich gemacht werden. VillaMakler war bemüht, diese zu überprüfen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude, welches in der Denkmalliste der Stadt Leipzig als Baudenkmal verzeichnet ist. Gemäß §16 Abs. 5 EnEV 2014 i.V.m. §2 Abs. 3a EnEV 2014 ist die Erstellung und Vorlage eines Energieausweises somit nicht erforderlich.
