Gohlis-Mitte/3-Raum-Wohnung mit Balkon/VERMIETET
Lagebeschreibung:
In Gohlis wohnt, wem´s zu wohl ist. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch sehr stadtnah. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig leicht zu erreichen. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel bestehen z.B. über die TRAM Nr. 12, Nr. 4, die Buslinie 80 und die S-Bahn (Bhf. Gohlis oder Coppiplatz), alles ganz in der Nähe. In die Innenstadt gelangt man innerhalb von 10 Autominuten, die Autobahnanbindungen, Flughafen, Neue Messe, Arbeitgeber wir Porsche, BMW,DHL... sind ideal erreichbar. Für die Erholung sorgt der Arthur-Bretschneider-Park und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die schöne Wohnung liegt angenehm ruhig.
Die kurzen Wege innerhalb der Stadt zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen werden Sie schätzen.
Objektdaten/ Aufteilung /Wohnflächen:
Wohnung-Nr.5:
2.Obergeschoss ca. 76m², 3 Zimmer, Bad, sep. WC, Küche mit direktem Zugang zum großen Balkon, Diele
Baujahr: ca. 1908/2000 Komplettsanierung
Beziehbar: vermietet
Kaufpreis/Kosten: 175.000,-- €
Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzl. MwSt. bezogen auf den Gesamtkaufpreis
Hausgeld: 290 €/Monat , davon 41,42 €/Monat Beitrag für Rücklagen
Monatliche Kaltmiete 571,00 €, Nebenkosten: 200€/Monat, Gesamtmiete: 771,00€/Monat
Objektzustand: sehr gepflegt
Ausstattung: pflegeleicht
Energieausweis: Energieendverbrauch: 102 kWh/qmxa
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde um 2000 vollständig saniert und modernisiert: Fenster, Haustechnik, Bäder, usw.
Fassade und Treppenhaus wurden erhalten und denkmalgerecht saniert. Das Dach wurde ausgebaut und neu eingedeckt.
Das Haus ist befindet sich in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand.
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde im Jahre 2023 instand gesetzt.
Auf dem schönen Balkon, mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof, können Sie die Ruhe und Abendsonne genießen.
Das Mietverhältnis ist ungekündigt!
