Großes Grundstück, solides EFH, Garage, diverse Nebengebäude.... !
Lagebeschreibung:
Zum Verkauf kommt ein sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Großpösna, OT Güldengossa.
Der südöstlich von Leipzig gelegene Ort hat 394 Einwohner (2014) und liegt am Nordufer des Störmthaler See. Durch ein seenverbindendes Kanalbett sowie gemeinsame Rad- und Wanderwege bildet er mit dem benachbarten Markkleeberger See eine touristische Einheit.
Güldengössa ist eine kleine, aufstrebende, idyllische Gemeinde, sie liegt am südöstlichen Stadtrand von Leipzig und in der direkten Nachbarschaft von Markkleeberg. Der Ort entwickelt sich zu einer Perle des Neuseenlandes.
Die Lage profitiert von der überregional sehr guten Verkehrsanbindung und dem hohen Freizeitwert durch ausgedehnte Wald- und Seengebiete in der unmittelbaren Umgebung.
Güldengossa ist über die ca. 2km entfernte Anschlussstelle Leipzig-Südost der A38 an den Fernverkehr angeschlossen. Busverbindungen bestehen nach Borna und Großpösna, sowie seltener am Tag nach Liebertwolkwitz und Wachau.
Die Innenstadt von Leipzig erreicht man über die Bornaische Chaussee und die Prager Strasse in ca.20 min. Auf dem Weg finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Objektdaten:
Wohn-/ Nutzfläche: ca. 80 m², Zimmer: 4
Grundstück: 1356 m²
Baujahr: ca. 1934, Sanierung ca. 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Stellplätze: 1 Garagenstellplatz+Stellplätze im Grundstück
Beziehbar: nach Kauf frei
Kaufpreis: Euro 359.000,--
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den KP
Objektbeschreibung:
Auf dem großen Grundstück finden Sie neben dem kleinen Familienhaus, eine Garage und viel Nebengelass, welches gut für ein kleines Gewerbe genutzt werden kann.
Das im Jahre 1934 erbaute Haus besticht vor allem durch seine Lage!
Der Grundriss ist zweckmäßig.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 gut geschnittene Zimmer und die Küche. Die Fußböden sind mit hellen Fliesen oder Holzbelag augestattet.
Das Obergeschoss bietet mit 3 Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bad (mit Badewanne, WT und WC und WM-Anschluss) ist in einem Anbau.
Heizung und Warmwasserbereitung vorhanden.
Dacheindeckung, Fenster (Kunststoff), HSL-Installation wurde in den 90iger Jahre komplett erneuert. Insgesamt ordentlicher, dem Baujahr entsprechender Zustand.
Die unmittelbare, attraktive Lage zum Störmthaler See ist wie Urlaub und ein schöner Ausgleich zum Alltag. Erkennen Sie das Potenzial dieser grundsoliden Immobilie im Leipziger Speckgürtel und verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit zum Erwerb.
Aufteilung:
EG: ca. 45 m²; Küche, doppeltes Wohnzimmer, Diele, Bad
OG: ca. 30 m²; 3 Zimmer, Flur
Bildergalerie:
Hinweise:
Gebühren vor Vertragsabschluß werden nicht erhoben.
Die für die Nachweis- und Vermittlungstätigkeit zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Sie ist fällig und verdient, wenn infolge unserer Tätigkeit ein notarieller Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt zustande kommt, sofort zahlbar an villaMakler und in Kenntnis des folgenden Hinweises.
Alle Angaben im Expose basieren vorwiegend auf den Auskünften der Eigentümer. VillaMakler war bemüht, diese zu überprüfen. Eine Gewähr wird nicht übernommen. Änderungen vorbehalten.
Alle übergebenen Unterlagen sind nur für den Angebotsempfänger bestimmt, daher vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zugänglich gemacht werden.
