Direkt am Mariannenpark/ 4-Raum-Wohnung mit Loggia/ vermietet
Lagebeschreibung:
Gefragte, ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt und überregional.
Der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt im Nordosten der Stadt, wo diese schöne Wohnung zentrumsnah, aber dennoch mit seiner eigenen Identität liegt. Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen prägen das einzigartige Bild in diesem Quartier.
Hier haben Sie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit TRAM, Bus und S-Bahn. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Nachbarschaft. Kindergarten, Gymnasium, Grund- und Oberschule, in der Nähe.
Parktisch “um die Ecke” ist der Mariannenpark, eine grüne Oase mit zwei Spielplätzen, einer riesigen Tummelwiese und dem stadtweit bekannten Rodelberg. Solch ein Kleinod, als relativ unverfälschter Volkspark dieser Größenordnung, sucht seines Gleichen und wurde daher 1991 als Denkmal der Garten- und Landschaftsgestaltung in die Kulturdenkmalliste des Landes Sachsen aufgenommen. Dabei wurde auch der im Norden angrenzende Schlosspark Schönefeld mit Schloss sowie die Kirche und das Grab der Familie von Eberstein einbezogen.
Die Parthenaue, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren oder Reiten. Zudem kann man im beliebten Sommerbad Schönefeld oder in der Schwimmhalle Nordost, welche sich ebenfalls in dem Park befinden, einen erholsamen Tag verbringen.
Objektdaten/ Aufteilung /Wohnflächen:
Wohnung-Nr. 4:
4.Obergeschoss ca. 92,3m², 4 Zimmer, Bad, Küche mit direktem Zugang zur Loggia, Diele
Baujahr: ca. 1908/2008 Komplettsanierung
Beziehbar: vermietet
Kaufpreis/Kosten: 215.000,-- €
Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzl. MwSt. bezogen auf den Gesamtkaufpreis
Hausgeld: 480 €/Monat , davon 77 €/Monat Beitrag für Rücklagen
Monatliche Kaltmiete 540,70 €, Nebenkosten: 280€/Monat, Gesamtmiete: 820,70€/Monat
Objektzustand: sehr gepflegt
Ausstattung: pflegeleicht
Energieausweis: nicht erforderlich, Denkmalschutzimmobilie
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss/4. Obergeschoss. Da die Immobilie einzügig ist, befindet sich auf jeder Etage nur eine Wohnung. Im gesamten Haus sind somit nur 4 WE, alle anderen Wohnungen sind bereits durch die Eigentümer zum Eigennutz erworben und bewohnt.
Der Grundriss ist sehr praktisch und findet bei Eigennutzern und Mietern großen Zuspruch.
Alle Räume sind vom Flurbereich erreichbar, von der Küche gelangt man auf die hofseitige Loggia.
Die zum grünen Innenhof ausgerichtete Loggia bietet Ruhe und einen unverbauten Blick in den herrlichen Innenhof. Alle benachbarten Grundstücke sind offen gestaltet, sodass ein riesiger, geschützter Innenhof zur Verfügung steht. Im Grundstück selbst ist eine Gemeinschaftsfläche angelegt, wo alle Mieter eine grüne Oase zum relaxen und grillen vorfinden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Mietverhältnis ist ungekündigt!
