Büro in Leipzig zu vermieten - Flexible Praxis-/Büroeinheit im Musikviertel
Flexible Büro-/ Praxiseinheit im Musikviertel

Das freistehende, 2005 komplett sanierte Gebäude mit gut geschnittenen Büroeinheiten befindet sich im Leipziger Zentrum-Süd/ Musikviertel. Im näheren Umfeld befinden sich das Bundesverwaltungsgericht, das Landgericht, die Universitätsbibliothek, die Hochschule für Grafik und Buchkunst. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie Einzelhandelsgeschäfte befinden sich auf der naheliegenden Karl-Liebknecht-Straße und Beethovenstraße. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Leipziger Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Über die Bundesstraßen B2 lassen sich die Autobahnen A 14, A 38 nach kurzer Fahrzeit erreichen. Der Flughafen Leipzig - Halle ist ca. 20 km entfernt.

Objektdaten/ Aufteilung /Wohnflächen:

Erdgeschoss: Gewerbe/ Praxis /Büro /Einzelhandel: ca. 205 m²
Baujahr: ca. 1895, Kernsanierung 2005
Beziehbar: sofort
Nettokaltmiete: 1.742,50 Euro/Monat
Nebenkosten: 410,- Euro/Monat Kaution: 3 MM (Netto-Monatsmieten)
Provision: 2 MM (Netto-Monatsmieten)

Objektbeschreibung:

Das denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus verfügt über Souterrain, Hochparterre, ein weiteres Vollgeschoss (Büro) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (Wohnen).
Originaltreppenhaus, teilweise Originaltüren, große helle Räume, Damen und Herren WCs, Teeküche

Räume: derzeit 6 Räume, überdachter Balkon, zu der Mietfläche steht ein Kellerräume zur Verfügung (als Archiv nutzbar).

Die Gewerbefläche verfügt über folgende Grundausstattung:

  • alle Räume werden gut belichtet
  • in allen Räumen hochwertige Holzdiele rustikal
  • EDV-gerechte Beleuchtung
  • möblierte Teeküche
  • Damen-/Herren getrennter Sanitärbereich
  • komplette CAT 7-Datenverkabelung

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: _____kWh/ (m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: _____ kWh/ (m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl-Zentralheizung

Die Mindestmietdauer in diesem Objekt beträgt 2 Jahre, der Mietpreis beträgt Netto 8,50 €/qm.

  • Grundriss_EGBro
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Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Die hier gemachten Angaben zur Gewerbefläche dienen wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Angebots- und Mietvertragsgegenstandes. Der räumliche Umfang der angebotenen bzw. anzumietenden Sache ergibt sich vielmehr aus der Anzahl der angebotenen bzw. anzumietenden Räume. Die Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

 

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