RESERVIERT! Modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Taucha
Deutschland | Sachsen | Taucha |
ca. 778 m² 
ca. 160 m² 
5
Kaufpreis: 595.000,- Euro
Taucha! Hier können Sie sich wohlfühlen, Einfamiliehaus, ab Dezember 2020 frei!
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in der Gemarkung Taucha, in sehr ruhiger, stadtnaher und familienfreundlicher Lage. Die Umgebungsbebauung ist neben wenigen Mehrfamilienhäusern überwiegend mit freistehenden Einfamilienhäusern gleichen Baujahres bebaut.
Auch die Stadtgrenze von Leipzig ist nicht weit, sowie mehrere öffentliche Verkehrsmittel (TRAM und S-BAHN). Im Gebiet von Taucha gibt es vier Schulstandorte und mehrere Kindertagesstätten. Weiterhin verfügt Taucha über ein Freibad mit ausgedehnten Liegewiesen, Sportvereine, eine Stadtbibliothek, ein Kino und Heimatmuseum. Auch alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, usw..
Die verkehrstechnische Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum ist gut. Die Innenstadt ist mit dem Auto in weniger als 20 min, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn) in ca. 25 min zu erreichen. Durch die Bundesstraße 87 und den Anschluss an die BAB 14 ist Taucha auch überregional gut angebunden.
Objektdaten:
Gesamtwohnfläche KG/OG/DG: insgesamt ca. 246,5 m² voll unterkellert
Grundstück: ca. 778 m²
Baujahr: 2000
Stellplatz: 2 Stellplätze im Grundstück+ im Strassenraum
Angaben zur EnEV: BA, 123,32 kWh/qm*a, Gas, Bj. 2000, D
Kaufpreis: 595.000,-- €
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 2000 errichtete Haus besticht vor allem durch seine Lage.
Bei der freien Architektenplanung wurden unterschiedliche Anforderungen, wie Familiengröße, Raumbedarf, Wohnstil und Bauplatz erfüllt.
So wurde ein modernes Raumkonzept umgesetzt, welches auch heute noch alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Der hohe Wohnkomfort der Immobilie wurde in allen Räumen gekonnt umgesetzt. So überzeugen auch das Gäste-WC mit Fenster, das hell geflieste Tageslichtbad, die effiziente Fußbodenheizung, DSL-Anschluss, Sattelitenanlage, elektr. Alu-Außenjalousien, Holz-Alu-Fenster mit Sicherheitsglas, 2-zügiger Kamin, massives Bucheparkett oder Korkböden....
Für den Wandaufbau des Massivhauses wurden Porotonsteine verwendet, welche für ein gutes Raumklima sorgen: warm im Winter, kühl im Sommer.
Das großes Wohn-/Eßzimmer und die Küche (vorhandene EBK, Fabrikat Nolte kann übernommen werden) öffnen sich zu der nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse. Beide Räume haben einen direkten Terrassenzugang. Auf der großen, uneinsehbaren Terrasse können Sie schon in der Morgensonne frühstücken, relaxen, grillen und den Blick auf den idyllischen Garten genießen.
Ausstattung:
Einbauküche, G-WC mit Dusche, Bad mit Wanne und Fenster, Parkett, Kork- und Fliesenboden, Kamin möglich, Holz-/Alufenster mit Außenjalousien
voll unterkellert, ca 25 m² Terrasse mit Südausrichtung
Aufteilung:
KG, 4 Räume teilweise ausgebaut und evt. als Büro oder Gästezimmer nutzbar, Heizraum, HWR
EG ca. 83 m²:offenes Wohn- und Speisezimmer, separate Küche, Gäste-Bad mit Dusche, WT, WC), Arbeits- oder Gästezimmer, Diele mit Aufgang zum OG
DG ca. 78 m²: 3 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad mit WT, WC, Badewanne
Hinweise:
Gebühren vor Vertragsabschluss werden nicht erhoben. Die für die Nachweis- und Vermittlungstätigkeit zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient, wenn infolge unserer Tätigkeit ein notarieller Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt zustande kommt, mit Vertragsunterzeichnung sofort zahlbar an villaMakler und in Kenntnis des folgenden Hinweises:
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den uns erteilten Auskünften und Informationen der Eigentümer und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. VillaMakler war bemüht, diese zu überprüfen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Eine Zwischenveräußerung bleibt vorbehalten.
Alle übergebenen Unterlagen sind nur für den Angebotsempfänger bestimmt, daher vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zugänglich gemacht werden.
Eine evtl. Vorkenntnis muss nach § 242 BGB umgehend schlüssig nachgewiesen werden. Ansonsten gilt die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt.
