Dachgeschoss-Fans aufgepasst/Charmante 2 Zi-DG-Wohnung mit großem Balkon in Gohliser Siedlung
Lagebeschreibung:
In Gohlis wohnt, wem´s zu wohl ist. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch sehr stadtnah. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig leicht zu erreichen. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel bestehen z.B. über die TRAM Nr. 12, Nr. 4, die Buslinie 80 und die S-Bahn (Bhf. Gohlis oder Coppiplatz), alles ganz in der Nähe. In die Innenstadt gelangt man innerhalb von 10 Autominuten, die Autobahnanbindungen, Flughafen, Neue Messe, Arbeitgeber wir Porsche, BMW,DHL... sind ideal erreichbar. Für die Erholung sorgt der Arthur-Bretschneider-Park und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die schöne Wohnung liegt angenehm ruhig.
Die kurzen Wege innerhalb der Stadt zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen werden Sie schätzen.
Objektdaten/ Aufteilung /Wohnflächen:
Wohnung-Nr. 3:
Dachgeschoss ca. 50,05m², 2 Zimmer, Bad, offene Küche mit EBK, großer Balkon, Diele und Abstellraum
Baujahr: ca. 1934, Kernsanierung 2010
Beziehbar: 01.02.2022
Nettokaltmiete: 375,00 €/Monat
NK-Vorauszahlung: 100,00 €/Monat
Warmmiete: 475,00 €/Monat
Objektzustand: gepflegt
Ausstattung: Normal
Stellplatz: nein
Kaution: 750,00 €
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Siedlungshauses mit nur 3 Wohneinheiten, welches im Jahre 2010 solide saniert wurde.
Sie umfasst insgesamt zwei Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer), Diele, Küche mit EBK, Bad mit Dusche, großer Balkon/Terrasse, kleine Abstellkammer.
Fußböden in den Wohn- und Schlafraum mit Laminat, Küche und Bad gefliest.
Auf dem großen Balkon, mit Blick in das ruhige und grüne Umfeld, können Sie die Ruhe und Abendsonne genießen.
Allg. Hinweise und Hinweise zur EnEV 2014:
Alle Angaben und übergebenen Unterlagen sind nur für den Angebotsempfänger bestimmt, daher vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zugänglich gemacht werden. VillaMakler war bemüht, diese zu überprüfen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude, welches in der Denkmalliste der Stadt Leipzig als Baudenkmal verzeichnet ist. Gemäß §16 Abs. 5 EnEV 2014 i.V.m. §2 Abs. 3a EnEV 2014 ist die Erstellung und Vorlage eines Energieausweises somit nicht erforderlich.
