Grundstück mit Einfamilienwohnhaus in Gohlis

Familienglück in Gohlis

Im beliebten Stadtteil Gohlis, Siedlung an der Veröhnungskirche, wird Ihnen hier eine unvergleichbare Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten.

Die Umgebungsbebauung ist vor allem durch große Einfamilienhäuser und die Siedlungsbebauung der 60iger Jahre des 20igsten Jahrhundert geprägt. Der Stadtteil Gohlis gehört zu den beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden in Leipzig. Der unmittelbare Grünblick in die angrenzenden Grundstücke und weitläufige Kleingartensparten wird auch Sie begeistern.
Direkt im Siedlungsgebiet befinden sich Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten mehrere Grünanlagen und verschiedene Sport- und Spielflächen abwechslungsreiche Betätigungsfelder. Auch der im Norden gelegene Schladitzer See und das Ökobad Lindenthal sind nahe gelegene und beliebte Ausflugsziele mit natürlicher Wasserlandschaft ohne Chlor und Chemikalien.

Fazit: Gohlis hat sich als Top-Lage in Leipzig etabliert, hier ist die Nachfrage nach schönem Wohneigentum bereits deutlich höher als das Angebot.

Objektdaten:

Gesamtwohnfläche EG/OG: insgesamt ca.90 m² voll unterkellert
Grundstück: ca. 610 m²
Stellplatz: Garage
Verfügbar: nach Kauf/Sanierung/leer stehend

Kaufpreis: 550.000,-- €

Objektbeschreibung:

Das in einer ruhigen Anliegerstraße gelegene Grundstück mit Wohnhaus bietet alle Vorteile einer gewachsenen Siedlungslage.

Im Bestandsgebäude befinden sich insgesamt 4 Zimmer, Küche, ein kleines Bad, das Haus ist voll unterkellert.

Der allgemeine Unterhaltungszustand der Immobilie ist sehr schlecht, obwohl das Haus bis jetzt bewohnt war. Eine Komplettsanierung ist erforderlich, auch alle Ausbaugewerke (Sanitär/ Heizung/ Bad/ Elektro) müssen erneuert werden, Grundrissänderungen erscheinen sinnvoll, Abriss denkbar.

Das gut geschnittene Grundstück ist nach Westen ausgerichtet. Das Gebäude hat eine Ost-West-Ausrichtung.
Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Versorgungsmedien sind in der Straße anliegend.

Aufteilung:

KG: ca. 50 m²; diverse Kellerräume, Ausgang zum Garten
EG: ca. 50 m²; 2 Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele+Treppenhaus
OG: ca. 40 m²; 2 Zimmer, Bad, Diele

Bildergalerie:
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Hinweise:

Gebühren vor Vertragsabschluß werden nicht erhoben.
Die für die Nachweis- und Vermittlungstätigkeit zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Sie ist fällig und verdient, wenn infolge unserer Tätigkeit ein notarieller Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt zustande kommt, sofort zahlbar an villaMakler und in Kenntnis des folgenden Hinweises.
Alle Angaben im Expose basieren vorwiegend auf den Auskünften der Eigentümer. VillaMakler war bemüht, diese zu überprüfen. Eine Gewähr wird nicht übernommen. Änderungen vorbehalten.
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